Haus Kaufen Portugal Küste

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Kaufen Sie ein Haus in Portugal - Wohnungen & Ferienhäuser zum Verkauf in Portugal

Die Verkäuferin muss im Kataster registriert sein. Wenn dies nicht der Fall ist, unterstreicht der Inhaber jedoch seine Rechtsposition (z.B. durch Vererbung), muss der Eintritt vor den Verhandlungsterminen nachgeholt werden. gen). Einen Grundbuchauszug und das Finanzamt müssen sicherstellen, dass die Liegenschaft frei von Belastungen ist. Im Falle von Baugrundstücken oder der Umwandlung eines Grundstücks sollte die Genehmigungsfähigkeit des Bauprojekts von der verantwortlichen Kommune geprüft werden.

Vorläufige Vereinbarungen sind in Portugal weit verbreitet. Der neue Besitzer muss nach dem Kaufvertrag in das Kataster eintragen werden. Die neue Eigentümerin ist zur Zahlung der jährlichen Vermögenssteuer gezwungen. Die Steuerveranlagung wird jedoch nicht nach Deutschland gesandt; es ist ratsam, einen Steuervertreter in Portugal zu haben, um die Schulden zu begleichen oder die Veranlagung weiterzuleiten.

Für wen ist der Kauf möglich? Die EU-Bürger dürfen bis auf wenige Ausnahmefälle (Landwirtschaftszonen) einkaufen. Gleiches trifft auf Bewohner von Nicht-EU-Ländern zu, sofern sie die Liegenschaft nicht mehr als 90 Tage im Jahr selbst benutzen wollen. Und je weiter von der Küste weg, umso billiger wird das angeboten. Dort haben die Bauherren bereits einige spannende Vorhaben abzüglich einer Pauschale verwirklicht, die auch nach dem Kaufpreis abgestuft ist.

Zusätzlich zu den Nebenkosten (wie Strom, Heizung und Wasser) muss der Erwerber eine jährlich anfallende Immobiliensteuer (IMI) entrichten. Für die Liegenschaft wird eine Neuberechnung auf Basis diverser Kriterien vorgenommen und 0,2 bis 0,5% dieses Wertes (nicht des Kaufpreises!) versteuert.

Ferienhaus zu verkaufen, Portugal

Grosse Luxusvilla in der Naehe von Santa Barbara de Nexe mit 7 Zimmern, unterteilt in eine 3-Zimmer-Wohnung und 4 Appartements. Das 3-Zimmer Appartement liegt im ersten Obergeschoss und verfügt über einen Wohnraum mit offenem Feuer, Eßzimmer, ausgestattete Küche, eine wunderschöne Terasse mit Meerblick auf den Swimmingpool und den Park, 2 Appartements und ein Arbeitszimmer. Auf dem Erdgeschoß befinden sich 4 1-Schlafzimmer-Wohnungen (50 qm) mit Wohnraum, Essbereich mit Kochnische, Schlafraum, Bad und kleiner privater Terasse mit Ausblick auf den Gärtner.

Das eingezäunte Außengelände verfügt über einen alten Park, ein Brunnen, ein Sommerhaus, einen Grill platz, einen Salzwasserpool, mehrere Stellplätze und ein 80 qm großes Haus, das renovierungsbedürftig ist.

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