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in Santa Catalina, Palma de Mallorca, Mallorca, Balearen, Spanien zu verkaufen. Verkauf von Immobilien auf Mallorca, Balearen (Illes): Renovierungsbedürftige Häuser und Wohnungen. Ein wunderschönes Haus mit Pool in Cala Ratjada sollte man vor dem Kauf einer Immobilie in Spanien besuchen. Beim Kauf einer Immobilie in Spanien fallen erhebliche Zusatzkosten an.

Das juristische Verfahren zum Erwerb einer Liegenschaft auf Mallorca

Vor dem Kauf einer Wohnung auf Mallorca müssen viele Dinge beachtet werden. Deshalb raten wir Ihnen, einen angesehenen Rechtsanwalt zu konsultieren, der Ihnen während des ganzen Verfahrens beizustehen hat. Wer zum ersten Mal eine Wohnung auf der ganzen Welt erwirbt, wird erstaunt sein, wie anders der Rechtsweg in Spanien im Verhältnis zu seinem Herkunftsland ist.

Falls Sie sich für den Kauf eines Hauses auf Mallorca entscheiden, ist es eine gute Sache, einen angesehenen Rechtsanwalt zu wählen, der Sie durch den erforderlichen Vorgang führen kann, bevor Sie ein formales Kaufangebot machen. Der Optionskontrakt ist der erste Arbeitsschritt und erfordert in der Regel eine Vorauszahlung von 10% des gesamten Preises, was sowohl den Erwerber als auch den Veräußerer bereits jetzt bindet.

Kauft der Erwerber die Liegenschaft nicht, kann er die Kaution verlieren. Tritt der VerkÃ?ufer vom Kaufvertrag zurÃ?ck, muss er in der Regel die Kaution zurÃ?ckerstatten und weitere 10% des Gesamtbetrages zahlt. In der Regel wird Ihr Rechtsanwalt für den Abschluss des Kaufs und die Übersetzung der Aufträge sorgen.

NIEMALS darf ein ausländischer Kunde eine Steuer-Nummer haben, um ein Haus, ein Fahrzeug und viele andere Sachen zu kaufen. Sie müssen auch beglaubigte Kopien Ihres Reisepasses vorweisen. Sie sollten auch ein Spanischkonto haben, um Geschäfte für die Liegenschaft abwickeln zu können. Ihre Rechtsanwältin oder Ihr Rechtsanwalt kann Sie bei der Auswahl einer Hausbank unterstützen.

Dabei ist es sehr hilfreich, sicherzustellen, dass die von Ihnen gekaufte Liegenschaft Eigentum des Verkäufers ist, keinerlei Verbindlichkeiten hat und völlig rechtmäßig ist. Ihre Rechtsanwältin oder Ihr Rechtsanwalt wird all dies überprüfen, um sicherzustellen, dass Sie kein Problemhaus kaufen. Rechnen Sie mit ca. 10% des Verkaufspreises, aber Ihr Rechtsanwalt wird Sie aufklären.

Nach spanischem Recht müssen alle Beteiligten beim amtlichen Beurkundungsamt für die abschließende Vertragsunterzeichnung anwesend sein, einschließlich der Repräsentanten von Kreditinstituten, bei denen Kauf- oder Verkaufskäufer Grundpfandrechte haben. Falls Sie sich nicht ganz sicher sind, ob Sie bei diesem Treffen anwesend sein können, haben Sie die Gelegenheit, Ihren Rechtsanwalt zur Vertretung zu bevollmächtigen.

In manchen Fällen wird dies von Ihrem Makler, Ihrem Rechtsanwalt oder einer'gestoría' durchgeführt. Wer Spanien nicht gut kennt und kein Englisch spricht, braucht diese Mithilfe! Die Anwaltskanzlei Staubach berät den ausländischen Interessenten professionell, damit der Kauf eines Hauses auf Mallorca leicht und ohne Stress verläuft.

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