Immobilien auf den Azoren

Liegenschaften auf den Azoren

Nord-Portugal, Zentral-Portugal, Lissabon, Alentejo, Algarve, Madeira und die Azoren. Die Algarve und die Azoren sind beliebte Regionen für Wohneigentum. Hier auf der Insel haben wir ein Überangebot an Immobilien. Für unsere Kunden suchen und vermitteln wir Immobilien in und um Cochem. Sie träumen davon, auf einer Insel auf den Azoren zu leben?

Eigenschaften in der Umgebung

Es gibt auch einen gut auf dem Gelände. Es wurde um 1900 als Stall-, Lager- und Wohngebäude errichtet. Es liegt auf einer schönen, sonnenverwöhnten Urlaubsinsel Vir in Kroatien. Dachverkleidung aus verzinktem und farbbeschichtetem Stahltrapezprofil inkl. Wandverkleidung aus verzinktem und farbbeschichtetem Stahltrapezprofil inkl. Weitere Informationen und Bilder werden bei Bedarf zur Verfügung gestellt.

Auf der linken Seite im Erdgeschoss ist 1 Wohnung, auf der rechten Seite die frühere Backstube mit eigenem Laden. Die Begrenzung des Grundstückes durch Pflanzung und Einzäunung sowie der Bau des Gebäudes bieten Privatsphäre. Es gibt einen eigenen Springbrunnen auf dem Gelände. Kleine solide freistehende Villa mit grossem Baugrundstück in einer ruhigen Gegend zu kaufen.

400 m² eigenes Land mit hohen Bäumen, eigener Quelle, Sickergrube, Elektrizität und Schwimmbad. Baugrundstück mit 2 Einfamilienhäusern. Die Parzelle hat eine Grundfläche von 2655 qm. Einfamilienhaus, MFH, 6 Mietparties, schönes Milieu, begrünter Hof etc. Auf einer Grundfläche von ca. 140m² steht im rückwärtigen Raum ein inzwischen eingestürztes und damit abgerissenes Altbau.

Es gibt auch einen eigenen Stellplatz vor dem Gebäude. Die gesamte Liegenschaft hat eine Fläche von ca. 2400 qm, ein schönes Pistengrundstück, die Grundstückshälfte ist eingefriedet und bewaldet. Über dem Wohnhaus ist das Gelände natürlich, Akazie etc. hier können Sie ein neues Design aufstellen.

2992 qm großes Geschäftsgrundstück mit einem Lager- und einem Flachbau.

Grunderwerbssteuer - Grundstücksrecht in Portugal

Im Falle einer bezahlten Eigentumsübertragung muss das Finanzamt den Beweis erbringen, dass der Imposto Municipal sobre als Transmissionsstelle von Imóveis (IMT) bezahlt wurde oder dass der Kauf von der Grunderwerbssteuer ausgenommen ist. Unternehmen, die Immobilien zum Weiterverkauf kaufen, sind von der Grunderwerbssteuer ausgenommen. Eine ländliche Liegenschaft ist ein Gebiet mit beliebigen Gebäuden.

Die Einstufung einer Immobilie als landwirtschaftlich hängt vom Steuerregister (caderneta predial) ab. Beim Kauf einer Immobilie auf dem Land wird ein fester Satz von 5% erhoben. Eine urbane Immobilie ist ein mit dem Erdreich verbundenes Bauwerk, einschließlich der Landfläche, die als Park oder Freiraum diente. Bei innerstädtischen Immobilien, die ausschliesslich zu Wohnnutzungszwecken genutzt werden, richtet sich der Satz nach dem Standort der Immobilie, dem Wert der Immobilie und der Nutzungsart.

Aus dem Steuerregister wird auch ermittelt, ob eine Immobilie steuerlich als innerstädtisch eingestuft wird. Für den Ankauf eines kommunalen Grundstücks ist wie nachfolgend beschrieben zu unterscheiden: - Akquisition als zweiter Wohnsitz auf den Inseln Madeira und Azoren. Für andere Gebäude (z.B. Bürogebäude) wird ein fester Satz von 6,5% angewendet. Für den Ankauf von Immobilien durch so genannte Offshore-Gesellschaften wird ein Sondersteuersatz von 10% (ab 2012) angewendet.

Es handelt sich um Unternehmen, die ihren Firmensitz in einem steuerbegünstigten Stadtteil haben. Die Zugehörigkeit zu dieser Gruppe wird durch ein Dekret des Ministeriums für Finanzen festgelegt. Nicht zu verwechseln mit der von der OECD (Organisation für ökonomische Kooperation und Entwicklung) herausgegebenen Steuerhinterziehung, zu der es nur noch wenige Länder gibt.

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