Immobilien in Portugal

Liegenschaften in Portugal

Nach portugiesischem Recht ist dagegen eine Rücküberweisung für Immobilien in Portugal vorgesehen. Durch unsere Erfahrung und Weitsicht finden wir die richtige Immobilie für Sie. Kaufen Sie Ferragudo von Portugal Real Estate. Auf Griechenland, Spanien, Portugal, Kap Verde oder Mittelamerika. In Portugal ist es aus steuer- und erbrechtlicher Sicht oft vorteilhaft, eine Immobilie zu verschenken, anstatt sie zu erben.

Die IRI Portugal Real Estate bietet das Portal für Immobilien, Eigentumswohnungen, Häuser, Gewerbe- und Gastronomieimmobilien.

Prozess, Honorare und Immobilienverkaufskosten

Am wichtigsten beim Immobilienverkauf in Portugal ist es, die passende Vertretung zu haben. Im Gegensatz zu einigen Ländern in Portugal können Sie so viele Vertretungen haben, wie Sie gleichzeitig Ihr Ferienhaus zum Kauf anbieten möchten. Es besteht auch die Möglichkeit, Ihr Objekt ausschließlich über eine Vermittlungsagentur (für einen festgelegten Zeitraum) zu vermarkten, die Ihnen einen Preisnachlass auf die Vermittlungsprovision gewährt.

Sobald die Maklerfirma den passenden Erwerber für Ihre Liegenschaft ermittelt hat und ein Mietpreis festgelegt wurde, wenden Sie sich an einen Rechtsanwalt. Falls Unterlagen in der untenstehenden Aufstellung nicht vorhanden sind, wird Ihnen Ihr Rechtsanwalt helfen, diese zu erhalten. Die Einschaltung eines Rechtsanwalts ist zwar nicht zwingend erforderlich, wird aber dringend empfohlen, da Sie dadurch Zeit und Zeit einsparen.

Der Rechtsanwalt des Auftraggebers führt nach einem zwischen Ihnen und dem Auftraggeber vereinbarten Kaufpreis eine Due Diligence für ihn durch und erstellt den Zwischenvertrag. Was für Dokumente benötigen Sie, um Ihre Liegenschaft zu veräußern? Wie sieht ein vorläufiger Auftrag in Portugal aus? Der erste rechtsverbindliche Auftrag wird nach der Due Diligence unterschrieben. Diese Vereinbarung wird von Ihnen und dem Kunden unterschrieben und ist der erste rechtsverbindliche Teil.

In den Vorverträgen bekommen Sie die Vorauszahlung, die in der Regel zwischen 10-30% liegt. Eine Rückerstattung der geleisteten Anzahlungen erfolgt nicht, da dieser Auftrag rechtsverbindlich ist. Falls jede der Parteien ihre Ansicht geändert hat, verliert sie die Einzahlung auf der anderen Seite (für Sie heißt das, wenn Sie Ihre Ansicht geändert haben, werden Sie die Einzahlung auf den Kunden zurückverdoppeln.

Falls der Kunde seine Entscheidung rückgängig macht, behalten Sie die Kaution). Das ist das Gesetz Portugals und somit das gleiche, mit dem die Behörde den Kauf vermittelte. Ca. 30 bis 60 Tage nach dem vorläufigen Vertrag, je nach Lage, wird das Schlussdokument - die Escritura - unterschrieben und der Rest bezahlt.

Dieses Verfahren umfasst den Veräußerer, den Erwerber, den Anwalt des Veräußerers, den Rechtsanwalt des Erwerbers, den Bevollmächtigten der Hausbank des Erwerbers im Falle einer Grundschuld und den Beurkundung. Ihre Rechtsanwältin oder Ihr Rechtsanwalt wird den Auftrag in Ihrem Auftrag prüfen und in Ihre bevorzugte Landessprache uebersetzen. Die Vorverträge und Escritura sind auf Portugiesisch.

Die Verkäuferin der Liegenschaft prüft die nachfolgenden Preise für den Verkauf eines Hauses in Portugal: Normalerweise, wenn Sie eine Liegenschaft mit einem Profit veräußern, bezahlen Sie Kapitalertragsteuer. In Portugal ansässige Personen werden wie der übrige Teil ihres Arbeitsentgelts versteuert. In Portugal ansässige Personen bezahlen nur 50% des Gewinnes aus der Kapitalertragsteuer.

Falls Sie Ihren ersten Wohnsitz veräußern und das Geld innerhalb von 36 oder 24 Monaten nach dem Verkauf in einen neuen Wohnsitz in Portugal oder der EU anlegen, bezahlen Sie 0% Kapitalertragsteuer. Die Maklergebühren für den Eigentumsübergang trägt in Portugal der Einlieferer.

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